Что будет с единственным жильем банкрота — такой вопрос обычно волнует должника
Спешу вас успокоить — закон не допускает изъятия единственного жилья, принадлежащего должнику на праве собственности, включая долю в помещении. Но ипотечное жилье не является «единственным жильем» — это залоговое имущество, значит, оно может и будет включено в опись имущества, подлежащего реализации.
Вообще имущество, не подлежащее изъятию, описано в ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Кроме единственного жилья должника, взыскание не может быть обращено на земельные участки, имущество для профессиональных занятий, одежду и предметы обихода.
Правительством РФ в ГосДуму внесен законопроект о внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Семейный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об исполнительном производстве». Если этот законопроект будет принят, единственное жилье должника также будет включаться в опись имущества, подлежащего реализации. Вот цитата:
дополнить новой статьей 78.1 следующего содержания:
«Статья 78.1. Обращение взыскания на единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение должника-гражданина и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение
Взыскание на принадлежащие должнику-гражданину на праве собственности единственное пригодное для постоянного проживания должника-гражданина и членов семьи, проживающих совместно с ним, жилое помещение и земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение, не являющиеся предметом ипотеки, обращается при отсутствии у должника-гражданина денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, несоразмерности заработной платы и иных доходов должника-гражданина его обязательствам в исполнительном производстве на основании определения суда об обращении взыскания на указанное имущество в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.
Говоря простым языком, если у должника не будет средств для погашения задолженности, единственное жилье должника будет изъято и выставлено на торги. Об этом нужно помнить, начиная процедуру банкротства! Ведь если к стадии реализации имущества закон будет принят, не исключено, что Ваше единственное жилье будет включено в реестр имущества.
Пошаговую инструкцию по банкротству физических лиц можно прочитать здесь.
