Понятие задатка закреплено в статье 380 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме.
Правильно составленная расписка поможет избежать проблем при заключении договора и защитит в суде интересы добросовестных участников договора. Расписка в получении задатка может считаться приложением к договору купли-продажи имущества либо являться самостоятельным документом, свидетельствующим о передаче денег от покупателя продавцу.
Задаток позволит гарантировать, что стороны не сорвут договор по каким-либо надуманным причинам или, по крайней мере, проявят ответственность. Ведь при отказе покупателя от сделки задаток останется у продавца, а при отказе от сделки покупателя задаток подлежит возмещению в двойном размере.
Перед внесением задатка необходимо внимательно изучить документы на приобретаемое имущество, поскольку мошенники могут взять задаток у нескольких покупателей, не собираясь выполнять условия договора.
Как правильно составить расписку в получении задатка (за квартиру, дом, земельный участок, автомобиль и т. д.)
Расписка в получении задатка похожа на расписку в получении денег (как её составить, написано здесь). Вот основные условия, которые должны быть учтены при составлении расписки:
- Рекомендуется писать расписку в получении задатка от руки. Если используете напечатанный вариант, желательно заверить его у нотариуса.
- Дата, место (город или иной населенный пункт) составления расписки.
- Полные паспортные данные сторон:
- Фамилия, Имя, Отчество.
- Серия, номер, кем и когда выдан.
- Адрес регистрации, адрес фактического проживания.
- Подписи сторон.
- Сумма задатка, которая должна быть указана цифрами и прописью, чтобы в суде нельзя было оспорить сумму задатка.
- В расписке нужно указать, что деньги переданы в качестве задатка. Это станет доказательством того, что деньги не были подарком или переданы за какие-либо услуги.
- Ссылка на договор, приложением к которому является расписка либо описание имущества, за которое внесен задаток.
- Дата, факт передачи денег (например: всю сумму задатка получил при подписании настоящей расписки).
Не забывайте сверять подписи в документах и на расписке! Внимательно изучайте документы на имущество! По возможности заверьте расписку у нотариуса, поскольку это позволит дополнительно проверить точность соблюдения законодательства.
Образец расписки в получении задатка можно скачать здесь.
